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 　　合同無效時工程款項計算規(guī)則深度解析：法律框架與實務(wù)操作

　　在建設(shè)工程領(lǐng)域，合同無效的情形屢見不鮮，但合同無效并不意味著工程款項的結(jié)算失去法律依據(jù)。根據(jù)《民法典》及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(以下簡稱《建工解釋一》)的相關(guān)規(guī)定，合同無效時的工程款項計算需遵循“折價補償”原則，同時結(jié)合工程驗收情況、合同履行實際及行業(yè)慣例綜合判定。本文將從法律條文、司法實踐及實務(wù)操作三個維度，系統(tǒng)梳理合同無效時工程款項的計算規(guī)則。

　　一、法律框架：折價補償原則的確立與適用

　　(一)《民法典》第七百九十三條的核心規(guī)定

　　《民法典》第七百九十三條明確規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”

　　這一條款確立了合同無效時工程款項計算的核心原則——折價補償，其適用前提是工程質(zhì)量合格。若工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，則需根據(jù)修復(fù)結(jié)果區(qū)分處理：修復(fù)合格后，發(fā)包人僅可主張修復(fù)費用;修復(fù)仍不合格的，承包人無權(quán)主張工程款，且需對發(fā)包人損失承擔(dān)過錯責(zé)任。

　　(二)《建工解釋一》的細(xì)化規(guī)則

　　《建工解釋一》進一步細(xì)化了合同無效時的工程款項計算規(guī)則：

　　多份合同無效時的參照標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立數(shù)份合同均無效，但工程合格的，一方請求參照實際履行合同結(jié)算的，法院應(yīng)予支持;實際履行合同難以確定的，參照最后簽訂的合同結(jié)算(《建工解釋一》第二十四條)。

　　中標(biāo)合同與實質(zhì)性內(nèi)容變更：招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的合同背離中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容(如工程范圍、工期、質(zhì)量、價款等)，且當(dāng)事人請求以中標(biāo)合同結(jié)算的，法院應(yīng)予支持(《建工解釋一》第二條)。

　　非必須招標(biāo)工程的例外：非必須招標(biāo)工程招標(biāo)后，當(dāng)事人另行簽訂背離中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容的合同，若因客觀情況變化(如設(shè)計變更、材料價格波動)需調(diào)整的，法院可支持(《建工解釋一》第二十三條)。

　　二、司法實踐：典型案例與裁判邏輯

　　(一)案例一：未竣工驗收但部分工程合格的折價補償

　　在【(2017)最高法民再430號】唐學(xué)軍與樂山市宏岳煤業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案中，承包人僅完成部分工程即退場，未進行整體竣工驗收。最高人民法院認(rèn)為，工程質(zhì)量是折價補償?shù)暮诵目剂恳蛩?，不能機械以“未竣工驗收”否定承包人權(quán)利。若部分工程已驗收合格，承包人有權(quán)參照合同約定主張該部分工程款。

　　裁判啟示：司法實踐中，法院更注重工程實際質(zhì)量而非程序性驗收，體現(xiàn)了“質(zhì)量優(yōu)先”的公平原則。

　　(二)案例二：多份合同無效時的實際履行認(rèn)定

　　在【(2020)最高法民終1145號】四川省第四建筑有限公司與匯豐祥商業(yè)控股有限公司糾紛案中，雙方簽訂多份合同，法院通過對比簽證、函件、進度款申報表等證據(jù)，認(rèn)定實際履行合同為2013年4月30日簽訂的合同，并據(jù)此結(jié)算工程款。

　　裁判啟示：實際履行合同的認(rèn)定需結(jié)合施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算文件等綜合判斷，避免僅以合同簽訂時間或形式要件作為唯一依據(jù)。

　　(三)案例三：非必須招標(biāo)工程的例外處理

　　在【(2020)最高法民終744號】龍元建設(shè)集團股份有限公司與成都奧克斯財富廣場投資有限公司糾紛案中，工程雖屬非必須招標(biāo)范圍，但招標(biāo)后雙方另行簽訂背離中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容的合同。法院認(rèn)為，若因設(shè)計變更導(dǎo)致合同調(diào)整，可突破“以中標(biāo)合同為準(zhǔn)”的規(guī)則，支持按實際履行合同結(jié)算。

　　裁判啟示：非必須招標(biāo)工程的合同變更需以“客觀情況變化”為前提，法院會嚴(yán)格審查變更合理性，防止當(dāng)事人濫用例外規(guī)則。

　　三、實務(wù)操作：工程款項計算的步驟與要點

　　(一)步驟一：確認(rèn)合同無效情形

　　根據(jù)《建工解釋一》第一條，合同無效的常見情形包括：

　　承包人未取得資質(zhì)或超越資質(zhì)等級;

　　實際施工人借用資質(zhì);

　　必須招標(biāo)未招標(biāo)或中標(biāo)無效;

　　違法分包、轉(zhuǎn)包。

　　操作要點：承包人需首先自查合同效力，若存在無效情形，需及時固定證據(jù)(如資質(zhì)證書、招標(biāo)文件、分包協(xié)議等)。

　　(二)步驟二：驗證工程質(zhì)量合格性

　　工程質(zhì)量是折價補償?shù)那疤?，承包人需提供?/p>

　　竣工驗收報告(整體或分部分項);

　　監(jiān)理單位出具的質(zhì)量合格證明;

　　第三方檢測機構(gòu)出具的檢測報告。

　　操作要點：若工程未驗收，承包人可主動申請質(zhì)量鑒定，或通過施工過程記錄(如隱蔽工程驗收記錄、材料合格證)間接證明質(zhì)量合格。

　　(三)步驟三：確定參照合同或計價標(biāo)準(zhǔn)

　　有實際履行合同：優(yōu)先參照實際履行合同(需通過簽證、函件、進度款申報表等證據(jù)證明);

　　無實際履行合同：參照最后簽訂的合同;

　　無任何合同：參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或標(biāo)準(zhǔn)。

　　操作要點：承包人需收集合同履行證據(jù)(如施工日志、會議紀(jì)要、往來函件)，避免因證據(jù)不足被推定適用最后簽訂的合同。

　　(四)步驟四：計算工程款項與利息

　　工程款計算：根據(jù)參照合同或計價標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程量清單、變更簽證單等確定最終價款;

　　利息主張：若發(fā)包人逾期付款，承包人可主張利息(以同期同類貸款利率或LPR為基準(zhǔn)，自應(yīng)付工程款之日起算)。

　　操作要點：承包人需在合同或結(jié)算文件中明確付款時間節(jié)點，避免因約定不明導(dǎo)致利息主張被駁回。

　　四、結(jié)語：合同無效下的風(fēng)險防范與應(yīng)對

　　合同無效雖不直接否定工程款項結(jié)算，但會顯著增加舉證難度與訴訟風(fēng)險。承包人需從以下方面防范風(fēng)險：

　　簽訂書面合同：明確工程范圍、價款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等核心條款，避免口頭約定;

　　規(guī)范施工管理：保留施工過程證據(jù)(如簽證單、驗收記錄、材料合格證)，確保質(zhì)量可追溯;

　　及時主張權(quán)利：工程完工后，若發(fā)包人拖延結(jié)算，承包人可通過發(fā)送催告函、申請工程價款優(yōu)先受償權(quán)等方式固定權(quán)利。

　　合同無效并非工程款項結(jié)算的“終點”，而是法律對公平原則的重新校準(zhǔn)。承包人需以法律為武器，以證據(jù)為盾牌，在復(fù)雜糾紛中維護自身合法權(quán)益。